АУДИТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Выполнение работ по аудиту проектной документации инженерных разделов:

Мы выдаем технический отчет о принятых решениях и отклонениях от действующего законодательства. После проведенного аудита, прохождение государственной экспертизы значительно сокращает ваши время и средства.

Для производства работ, необходим перечень документации в электронном виде, а также пояснение Заказчика. Если проект комплексный, то требуется Техническое Задание на проектирование.

Экспертиза проектной документации проходит без выезда на площадку строительства. В исключительных случаях, приезд нашего специалиста осуществляется на платной основе по договору.

При проектировании (строительстве) применяются следующие нормативные документы (СНиП 10-01-94):

  • ФЗ. Федеральные Законы
  • СНиП. Строительные нормы и Правила
  • СН. Строительные нормы
  • СП. Строительные правила
  • ГОСТ, ГОСТР. Национальный (государственный) стандарт РФ
  • СТУ. Специальные технические условия
  • ТУ. ТО. Техусловия, разработанные организацией

Строительные нормы, своды правил (СП)  по проектированию и строительству,  национальные стандарты вносятся в Реестр,
применяемых при проектировании и строительстве объектов капитального строительства

В этот же реестр вносятся нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти.

Состав и содержание проектной документации регламентируется Постановлением Правительства №87 Российской Федерации от 16.02.2008. (с изменениями на 6 июля 2019 года)

Краткое описание состава ПД вы можете посмотреть здесь: состав ПД по Постановлению Правительства №87

Объекты, которые затрагивает данное Постановление:

  • различные виды объектов капитального строительства. Производственные объекты, за исключением линейных, НЕпроизводственные объекты (жилищный фонд, социально-культурные и любые другие объекты капитального строительства НЕпроизводственного назначения)
  • отдельные этапы капитального строительства реконструируемых объектов

Отдельным разделом оговариваются статьи, относящиеся к инженерным сетям (сведения о инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения). При проектировании различных объектов, именно инженерные сети вызывают бОльшее количество вопросов, т.к. расчет нагрузок на инженерные коммуникации должны быть рассчитаны по действующим нормам.

Наши специалисты предлагают услугу по оценке (экспертизе) разделов ИОС как в графической, так и текстовой части. По согласованию с Заказчиком составляем Техническое задание на производство работ, либо проектирование.

В 90% случаев, мы даем разъяснения по вопросам государственной экспертизы, и даем аргументированный ответ на основе действующих Федеральных Законов, СП и СНиП бесплатно. На платной основе мы можем сделать расчеты нагрузок, либо перепроверить предоставленные расчеты. Поскольку, это занимает трудоресурсы, работа выполняется по договору и по техническому заданию.

Мы не пользуемся бесплатными программами из интернета, поскольку их расчеты вызывают сомнения, а пользуемся собственными программами, либо сертифицированным софтом.

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ по 87 Постановлению от 16.02.2008. (с изменениями на 6 июля 2019 года):

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Подготовка проектной документации должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

Раздел 1 «Пояснительная записка»

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

Раздел 3 «Архитектурные решения»

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения«;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».

Раздел 6 «Проект организации строительства»

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»